Quanto vai custar o seu Casa Nova?

Você quer construir uma casa nova, mas você pode pagar isso? Para planejar o seu orçamento, comece com uma estimativa de custo de construção online livre . Então olhar para os custos escondidos que irá adicionar à sua conta final. Aqui estão algumas dicas de um prédio planos pro.

"Adivinhações" o custo de sua nova casa

^{Início dicas edifício por Ken Katuin}
1. Contato com construtores locais
Reúna-se com construtores que constroem casas que são semelhantes em tamanho, qualidade e recursos para a casa que você quer. Construtores te dizer o quanto por metro quadrado que normalmente cobram para construção de casas. Eles também podem dar uma idéia aproximada de que sua casa de sonho pode custar. No entanto, é importante saber exatamente o que está incluído no preço. Se você perguntar, alguns construtores irá fornecer-lhe uma lista mostrando os materiais que irá utilizar.

2. Contar a metragem quadrada
Olhe para casas recém-construídas que são semelhantes em tamanho, estilo, qualidade e recursos para a casa que você deseja. Pegue o preço da casa, deduzir o preço da terra, e dividir esse valor pela metragem quadrada da casa.

Por exemplo, se a casa está sendo vendido por 230.000 dólares ea terra custa R $ 30.000, então o custo de construção é de cerca de US $ 200.000. Se a casa é de 2.000 metros quadrados, então o custo por metro quadrado é de R $ 100.

Use várias casas novas em sua área para obter um preço aproximado imagens quadrados. Depois de ter calculado um custo metragem quadrada média, você pode multiplicar esse custo a metragem quadrada de terminar o seu plano de casa para obter uma estimativa aproximada.

3. Esperar algumas características a custar mais
As áreas mais caro em uma casa são geralmente os banheiros ea cozinha. O número de janelas e do tamanho e qualidade das janelas também podem afetar o custo. Tectos abobadados e campos de teto alto pode aumentar o custo de uma casa. Ao usar outras casas para calcular uma estimativa, certifique-se a casa tem um estilo semelhante e as características da casa que você pretende construir.

O custo por metro quadrado é muitas vezes maior para uma pequena casa do que o de uma casa maior. Ao construir uma casa maior, o custo de itens caros (como um forno ou cozinha) está espalhada por mais metragem quadrada. Conseqüentemente, uma casa maior pode ter um menor custo de metragem quadrada do que uma casa menor. Além disso, ele geralmente custa menos para construir uma casa de dois andares, quando comparado a uma casa térrea, que tem a mesma metragem quadrada. Isso ocorre porque uma casa de dois andares terá um pequeno telhado e fundação. Encanamento e ventilação são mais compactos em dois andares casas.

Pequenos detalhes no design de sua casa pode fazer uma grande diferença no preço. Para economizar nos custos, comece estimando despesas de construção antes de selecionar o seu blueprints final. Aqui são fatores importantes a considerar:

• Tamanho do Lar
  Ao construir uma casa, é melhor trabalhar com números pares. Ter o seu tamanho casa arredondada para cima ou para baixo para incrementos de dois pés. Isto reduz materiais desperdiçados. Além disso, é mais econômica para construir uma casa que não é mais profundo do que 32 pés. Se a profundidade exceder 32 pés, em seguida, treliças seu telhado pode precisar de ser especialmente concebido e irá ser mais caro.

• Forma de Casa
  Casas que têm uma forma retangular ou caixa de custar menos para construir. Ter mais ângulos e cantos em forma de sua casa pode aumentar a quantidade de mão de obra e materiais necessários para construir uma casa. Casas em forma de cúpula também fazer uso eficiente dos materiais e tendem a custar menos do que outras formas.

• Preparação do local
  Preparar um local para a construção pode ter um grande impacto sobre o custo de uma casa. Construção em um terreno plano geralmente custam menos. Se você tiver que transportar em lotes de terra, fazer um monte de classificação, as árvores clara, ou acabar com pedras grandes, então os preparativos site pode se tornar mais caro.

• Saturações de custos
  Normalmente, o custo final de uma casa é mais do que o preço de compra original. Excesso de custos ocorrer a partir de gastos excessivos os subsídios, fazer as alterações, e encontrando problemas imprevistos. Planejamento adequado pode reduzir custos excessivos. Em geral, é uma boa idéia permitir que um adicional de 10% para cobrir custos inesperados.

• Condições de inflação e Mercado
  Normalmente, o custo de construção de uma casa aumenta em torno de 3% a 6% ao ano. Se ele vai ser de vários anos antes de começar a construção, lembre-se de incluir a inflação na estimativa de custos para sua casa. Ao usar outras casas comparar preços, tente usar casas que foram construídas nos últimos seis meses.

^{~ Por Ken Katuin}

Será que vai poupar?

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