Como escolher a planta da casa direito
Característica do convidado por Richard Taylor, AIAQuando você compara planos de casa, uma das características mais importantes que você vai considerar é a área da planta baixa - o tamanho da planta - medido em metros quadrados ou metros quadrados.
Mas eu vou lhe contar um segredo pouco. Metros quadrados e metros quadrados não são medidos o mesmo em cada planta da casa. Qualquer dois planos de casa que parecem ser de área igual não pode realmente ser.
Isso faz muita diferença quando você está escolhendo um plano? Pode apostar que sim! No plano de 3000 metros quadrados, uma diferença de apenas 10% podem custar-lhe inesperadamente dezenas de milhares de dólares.
Comparando planos de Pavimento
Construtores, arquitetos, profissionais de mediação imobiliária, banqueiros, auditores, avaliadores e frequentemente relatam tamanhos de quarto de forma diferente, para melhor atender às suas necessidades particulares. Serviços planta da casa também variam em sua área de cálculo de protocolos. A fim de comparar áreas planta precisa, você tem que ter certeza de que as áreas são contados a mesma.
Geralmente, os construtores e profissionais do setor imobiliário quer mostrar que uma casa é tão grande quanto possível. Seu objetivo é citar um menor custo por metro quadrado ou metro quadrado para que a casa vai aparecer mais valioso.
Em contraste, peritos e auditores do condado geralmente medir o perímetro da casa - uma forma tipicamente muito áspera para calcular a área - e chamá-lo um dia.
Arquitetos quebrar o tamanho em componentes: primeiro andar, segundo andar, varandas, terminou em nível inferior, etc
Para chegar a um "maçãs com maçãs" comparação de áreas casa você tem que saber o que está incluído no total. A área incluem apenas espaços aquecido e resfriado? Será que inclui tudo "sob o telhado"? (Eu vi garagens figurou em algumas áreas plano!) Ou será que as medidas incluem apenas "espaço vital"?
Como Area ambiente é medida
Mas mesmo quando você descobriu exatamente o que os espaços estão incluídos no cálculo da área que você precisa saber como o volume é contado, e se o total reflete a rede ou a metragem quadrada bruto (ou metros quadrados).
Área Bruta é o total de tudo dentro do limite exterior do perímetro da casa. Área útil é que mesmo total - menos as espessuras das paredes. Em outras palavras, metragem quadrada líquida é a parte do piso que você pode caminhar. Bruto inclui as peças que você não pode caminhar.
A diferença entre líquido e bruto pode ser tanto como dez por cento -, dependendo do tipo de projeto plano de chão. Um plano de "tradicional" (com mais salas distintas e, portanto, mais paredes) pode ter dez por cento net-to-grave proporção, enquanto um plano contemporânea pode ter apenas seis ou sete por cento.
Da mesma forma, casas maiores tendem a ter mais paredes - porque as casas maiores geralmente têm mais quartos, em vez de simplesmente quartos maiores. Você provavelmente nunca verá o volume de uma planta da casa listados em um site da planta da casa, mas o número que representa a área de um piso plano, muitas vezes depende de como o volume é contada. Normalmente, a "zona superior" de dois andares, salas (foyers, quartos familiares) não é contado como parte do plano de chão. Da mesma forma, as escadas são contadas apenas uma vez. Mas nem sempre. Verificar como o volume é contado para ter certeza que você sabe o quão grande o plano realmente é.
Serviços plano que projetam seus próprios planos terão uma política consistente na área (e volume), mas os serviços que vendem planos de remessa provavelmente não.
Como funciona o serviço de designer ou plano de calcular o tamanho do plano? Às vezes, essa informação é encontrada no site do serviço ou livro, e às vezes você tem que chamar para descobrir. Mas você deve definitivamente descobrir. Saber como área e volume são medidos podem fazer uma diferença muito grande no custo da casa você finalmente construir.
~ Por escritor convidado Richard Taylor .