Construção de sua nova casa

Sua nova casa é uma emocionante e incompreensível experiência para você, é rotina para o construtor ("estive lá-feito isso"). Essas atitudes, muitas vezes tendem a se chocar. Construção de sua nova casa não deve (e não pode) ser um exercício passivo. Uma miríade de decisões têm de ser feitas, por você. Onde você não consegue, ou não querem tomar decisões, você irá forçar o construtor para fazê-los. Para se certificar de sua nova casa cumpre sua própria visão, siga estas orientações:

Entender seu contrato

• Você parte de um contrato que envolve uma enorme quantidade de dinheiro quando você assinar na linha pontilhada para a construção de sua nova casa. Ao fazê-lo, você abdicar nenhum de seus direitos legais básicos e, portanto, conhecê-los e exercê-los!
• Comece lendo o contrato e entendê-lo. Você está pagando (ou vai pagar nos próximos 25-30 anos) para o conhecimento dos construtores - a sua experiência e habilidade. PLUS você está pagando seus construtores um lucro acima de suas despesas. O que você espera em troca? Como garantir que você obterá o que você espera?
• COMUNIQUE - WRITE IT DOWN - COMUNICAR-WRITE IT DOWN - COMUNICAR - anotá-la. Qualquer coisa que você adicionar à casa depois da assinatura do contrato, o construtor irá acompanhar - assiduamente! Qualquer coisa que você excluir ou reduzir, a acompanhar - assiduamente!

Economizar em custos de construção

• Manter os custos em perspectiva; $ 10 mil para mais um tijolo que você gosta melhor traduz em apenas US $ 100 a mais quando 10.000 tijolos (a quantidade normal) estão envolvidos.
• A casa média contém cerca de 1.500 a 2.000 metros quadrados; você precisa de mais? Por quê? Quanto mais?
• Tome cuidado para que glitz e gadgets (sugerido por amigos, o construtor, ou revistas) não sobrecarregar construção básica bom - não trocá-los por menores de construção. Bouncy andares (onde vigas são esticados ao máximo) não forem corrigidas por uma banheira de água quente, reuniram-se revestimento de parede, clarabóias, ou hardware porta jazzy.
• Você paga por cada metro quadrado de espaço em sua casa, seja ela ocupada, utilizáveis, ou de outra forma. Se o custo é de R $ 50, $ 85 ou US $ 110 por metro quadrado, "extra", sem uso, vago e área desnecessário é fornecido no custo muito mesmo.

Verifique os códigos de construção

• Não espere para controlar o número de pregos utilizados. Espere uma casa substancialmente construído, livre de defeitos, e de acordo com todos os códigos e regulamentos aplicáveis. Exigir prova de tal cumprimento (muitos Certificados jurisdições questão da ocupação) no encerramento de sua hipoteca. Isso indica que de acordo com o código mínimo e normas de segurança.
• Perceber que algumas coisas são praticamente imutáveis, que devem ser feito corretamente, em primeiro lugar. Isso inclui um sistema de fundação adequadamente dimensionados e construídos, de um sistema adequadamente projetado e instalado estruturais, etc itens substituíveis, tais como acabamentos, revestimentos, etc, não devem distraí-lo de assistir e exigindo para construção básica bom.
• Preste atenção para coisas que não são necessariamente o que você quer e que você não será capaz de mudar fácil ou barato. Questionar as coisas que simplesmente não olhar ou parece certo. Na maioria das vezes eles não estão certos!
• Procurar algum aconselhamento confiável, fora imparcial - que não seja seu pai (mesmo que ele é um construtor!).

Ser flexível

• Estar pronto e preparado para resolver situações e problemas por comprometer. Esteja ciente, no entanto, do que você pode dar-se neste processo - examinar e compreender ambos os lados. É a situação vale o que você está perdendo?
• O construtor é plenamente capaz de fazer qualquer coisa (ou pode encontrar alguém que possa) que você deseja, mas, tudo isso virá com um preço - que deve ter cuidado e desconfiar de único, pedidos desordenada, ou far-out, a nova tecnologia, e materiais e equipamentos não testados.
• Entender que a construção é uma ciência imperfeita. Isto combinado com elementos naturais (as condições do local, tempo, membros de madeira, fraquezas humanas) significa que as coisas podem mudar, deve ser mudado, ou simplesmente exceder capacidades.
• Flat-out erros acontecem. Perfeição absoluta ou a sua ideia de perfeição não pode (e mais do que provavelmente, não) ser alcançada. Imperfeições drástica, porém, pode ser corrigido, e eles devem ser. É dentro do seu direito de exigir isso.

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